写字楼市场写字楼打“生态”牌


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　　近年来，境内外资金纷纷加大在上海写字楼市场的投资力度，同时办公楼物业形态、功能也在悄悄进行一场革命。
　　在日前结束的“2004最受欢迎商业房产推介”活动中，刚刚荣获“最受欢迎写字楼”的浦东世纪公园旁的金鹰大厦以其纯生态的概念成为市场关注热点。据投资方香港联东投资公司人士介绍，在世纪公园周边联洋板块，上海信息大厦、汇商大厦、上海移动浦东大楼等商务楼长期以来保持较高的租借率，一般已在90％以上。该区域中档写字楼价格已达到3－5元/平方米/日的水准。随着紧邻世纪公园的甲级写字楼的崛起，无疑会在浦东形成一个以生态环保为亮点的商务圈。
　　据了解，生态写字楼在内部功能设置上，取消传统写字楼的集中式中央空调，为每个企业配备独立控制分户式中央空调，可根据需要自行调控室内温度和空调开放时间。这样能有效避免传统中央空调带来的新风量不够、空气流通不畅等一系列弊端，为办公者提供一个健康、卫生、节能、环保的办公环境。