上海甲级写字楼需求看涨 强大的需求量，使上海甲级写字楼市场保持稳步上升的态势。吸纳量在今年第二季度超过11万平方米，租金则上升了3.7％，平均空置率进一步下降。

上海甲级写字楼租金自2001年开始连续3年增长，一些业务稳定发展的公司渐渐意识到了花10年左右的租金购买具有50年产权的写字楼的经济性。一些有前瞻性眼光以及资金实力的公司、投资者开始购买甲级写字楼，人民广场商务圈的甲级写字楼报出了每平方米3000至3600美元的价格，仍然吸引了较多的买家成交。

从需求结构上，上海甲级写字楼已一改过去基本都是中资购买的格局，外资购买者越来越多。著名的劳力士公司就在淮海路上买下了甲级写字楼。

据分析，开发甲级写字楼的开发商一般为资金实力雄厚的大公司，而且在投资计划上，一般也考虑到写字楼开发对于资金的较高要求，资金安排相对较为稳妥，因此受宏观调控影响相对较小。