据戴德梁行最新统计，上海写字楼一改过去基本中资购买格局，外资购买增多明显：著名的劳力士公司在淮海路购买甲级写字楼，欧洲某国的上海领事馆也在市中心的一幢甲级写字楼里购买了1000平方米的面积办公，地处徐家汇商务圈的飞洲国际广场的购买客户更是来自多达10个国家和地区。
2004年上半年上海主要商务区甲级写字楼租赁情况十分良好，最近一到两年交房的几个主要的甲级写字楼如来福士广场、企业大道、外滩中心等报价都达到了1.0美元/平方米·天左右。相比之下更为引人关注的是，预计在今年年底至2005年上半年交房的目前正在预租的甲级写字楼如嘉华中心、世纪商贸广场、都市总部大楼等的租金报价也达到了0.8－1.0美元/平方米·天左右。一般来讲，甲级写字楼大多采取先用较低租金吸引知名大客户入住，待一定比例的入住率后提升租金的租赁策略，有的楼盘租金提升甚至达到50％以上。据此可以预见，这些甲级写字楼交房后，租金报价将超越1.0美元/平方米·天的水平。

上海甲级写字楼租金自2001年开始增长，近三年，一些业务稳定发展的公司意识到了花10年左右的租金购买具有50年产权的写字楼的经济性。