陆家嘴地区甲级办公楼的租金连续两月微跌，为今夏上海甲级办公楼市场的租赁格局带来局部调整。据仲量联行董事陈立民介绍，目前，陆家嘴地区甲级办公楼的平均租金水平约在0.7美元/平方米/天，比前两个月略有下降。为赶上陆家嘴办公楼难得一见的低租期，一些有意迁址的企业纷纷从浦西东移。

甲级办公楼市场目前呈现出浦西稳涨、浦东微跌的局面。淮海路和人民广场甲级办公楼的租金继续平稳上扬，平均水平在0.8美元/平方米/天至1美元/平方米/天区间。入驻这两大区域的公司数量与前两月基本持平，但综合实力有所提高。虹桥地区办公楼租金也略有上升，回到月平均水平。徐家汇地区办公楼租金虽然目前出现回落，但业内人士分析，这种回调是暂时性的市场整理，为明年港汇广场启用后迎来新的一波涨势预留空间。据统计，今年上半年，陆家嘴甲级办公楼平均租金一度曾高达0.8美元/平方米/天，一些顶级办公楼宇的租金超过1美元/平方米/天。鉴于目前浦西办公楼租金涨幅明显，目前陆家嘴甲级办公楼的租金无疑具有很大吸引力，聚集了越来越多的实力企业。

业内人士认为，近两个月来陆家嘴甲级办公楼租金略降属于暂时性调整，很快将出现新一轮上涨。在此心态下，不少企业争相入驻。陆家嘴甲级办公楼为何目前租金微降？陈立民分析，最近，曾租用金茂大厦达四五个楼面之多的某著名科技企业陆续将部分办公场所搬出金茂大厦，导致短期内小陆家嘴空置量迅速增加了1万平方米左右。同时，震旦大厦的对外招租工作也在如期进行，目前已招租至二十几楼，对外租金报价为0.8美元/平方米/天，业内人士推测，实际成交价格应比去年同期小陆家嘴同类办公楼略低一些。值得注意的是，今年10月复兴东路隧道即将试通车，这对陆家嘴办公楼市场行情无疑又是一大利好，预计届时租金将回升至0.8美元/平方米/天。