2005年上海甲级写字楼强劲的市场需求将会延续。对上海发展前景的看好，使得众多跨国企业把上海作为投资的首选地。而上海的甲级写字楼需求来源仍然以跨国银行、金融机构以及服务性企业为主。据戴德梁行(上海)总经理张国正介绍，2005年上海甲级写字楼供应量将达到54万平方米，其中浦东陆家嘴地区将达到新增供应的高峰，占到整个上海甲级写字楼新增供应量的51%。而徐汇区也因为嘉华中心和港汇广场的推出而受到关注。　　张国正预测，从传统的市中心高档办公地带外迁将成为新趋势。由于交通等配套设施的不断改善，城市出现多个中心已是未来趋势。经济增长带来的强烈需求是上海甲级写字楼市场的强劲支持，这将弱化由于供应量大幅增加带来的写字楼空置率上升的影响，2005年上海甲级写字楼空置水平将进一步下降到5%左右。　　预测2005年上海甲级写字楼售价和租金趋势，张国正认为，强劲需求将刺激2005年上海甲级写字楼租金上涨10%-15%，并预期2005年上海甲级写字楼的售价将达到或超过3000美元／平方米，投资回报率将保持在9%左右。