小户型办公楼继续看好

　　 本市的小户型办公楼因“办公和投资两用”，成为楼市香馍馍。专家认为，现在进入小户型办公楼市场是一个比较好的机会。长寿路陕西路口的财富时代广场还没进入销售，前往咨询的客户日益增多，开发商应接不暇。
　　 财富时代广场由上海火炬房地产开发有公司开发，总建筑在面积5．3万平方米，共25层，每套面积从50平方米－200 平方米不等。该楼属甲级纯办公楼，面对长寿路4万平方米的绿地，地下有充裕的汽车泊位。财富时代广场采用“小单元办公大空间设计”思路，套内有卫生设施。该楼以精装修交房，实行24小时星级服务。
　　 专家认为，目前是进入小户型办公楼市场的一个好时机。从供给方面看，小户型办公楼供给十分有限。2004 年仅有个别项目应市，估计2005 年会更少。小户型办公楼供不应求的局面将拉动价格的上涨，给投资者带来较高的收益。从租金水平看，上海的办公楼市场近年来持续上涨，空置率不断下降。小户型办公楼出租更是火爆，主要对象是策划、广告、软件、音乐、设计等行业。从工商注册登记看，这类企业的数量有增无减。

　　 张平平 房地产时报 2005年3月28日