港汇双塔、嘉华中心和世纪商贸广场租赁业务的启动，为今年徐汇区新增了约30万平方米的高级办公楼供应量。目前，徐汇区办公楼供应量占全市供应总量的比重，已由先前的6％跃升到34％，跻身于上海高级办公楼市场的主力供应阵营。
　　作为商品房开发起步早、经济发展程度高的上海西南重镇，徐汇区在商务楼宇整体形象上，长期以来一直显得比较单薄。除了美罗城，徐汇区似乎难以数出名气响的办公楼。不少办公楼中介人员都表示，徐汇区拥有成熟的商业配套环境、发达的立体交通网络及优越的区域环境，却惟独缺少了高级办公楼，这是非常令人遗憾的事情。上个世纪90年代末，徐汇区美罗城的交付，吸引了微软亚洲技术中心，美孚石油和百事餐饮等全球企业精英竞相入驻，这充分证明了徐汇区高级办公楼的市场反响热烈。对此，徐汇区政府有关人士明确表示要加强徐汇区商务功能开发，突出淮海路－衡山路－徐家汇的商务功能线路，建设成世界级城市副中心。
　　今年起，徐汇区办公楼供应市场新增三大“金刚”，全市办公楼的供应主力市场开始向此地转移。港汇双塔主要由两幢51层办公楼组成，建筑总面积约12．9 万平方米，它的建成，不仅仅是徐家汇标志性建筑，也是徐汇区从商办圈向商务圈功能转变的重要标志。有关人士分析，双塔建成后，12．9 万平方米办公面积内产生的固定办公人员约有2万名，由此产生的商务往来，对徐家汇商圈的各类高档消费都有直接的促动。嘉华中心地处淮海中路陕西南路附近，把守着徐汇区的东大门。据有关人士介绍，目前嘉华中心已封顶在即，出租行情喜人。据透露，尽管嘉华中心目前处于预租阶段，但租金已超过0．80 美元／平方米／天，众多世界500强企业整层起租。和记黄埔的业务主管透露，公司在长乐路上建造的世纪商贸广场尚未交付使用，目前出租率已达七成，刷新了上海高级办公楼的租赁纪录。
　　此外，徐汇区内的徐汇苑大厦、康悦国际广场、均瑶国际广场等销售型办公楼卖得很火。以往主要针对国内中小型企业的销售型办公楼，也开始吸引国际知名企业。有关人士表示，目前，租赁型办公楼与销售型办公楼并驾齐驱，弥补了徐汇区商务建设的不足。预计今明两年，徐汇区的办公楼租售交易有望进入全市前三名。
　　记者王舒